Biuletyn PZPFiK nr 5/2020
22 BIULETYN Polskiego Związku Producentów Farb i Klejów Nr 5/2020 Kluczową determinantą wpływającą na przyszłość rynku jest również dostępność kredytów hipotecznych. Pomimo iż od kwietnia br. część banków luzowała swoją politykę kredytową, w zdecydowanej większości wymagania względem wkładu własnego oraz poziomu marży wzrosły. Pozytywnie na rynek bez wątpienia wpływają jednak niskie stopy procentowe, które skutkują niemal zerowym oprocentowaniem lokat bankowych, a to przy wciąż wzmożonej inflacji zmusza do poszukiwania innych opcji inwestycyjnych. Nieruchomości w tym przypadku wciąż stanowią opłacalne źródło lokowania kapitału. Jednak pod znakiem zapytania pozostaje przyszłe zapotrzebowanie na mieszkania na wynajem. Niektóre uczelnie wyższe ogłosiły, że większość zajęć w roku akademickim 2020/2021 będzie odbywała się zdalnie. Z rynku zniknie więc znaczący popyt generowany przez studentów. Pamiętajmy jednak, że rynek mieszkaniowy to nie tylko nowe budownictwo, ale również renowacje. 84,5% gospodarstw domowych w Polsce planuje przeprowadzić remont mieszkania/domu w latach 2020-2021. Jest to o 12,8 pkt. proc. więcej niż w latach 2018-2019. Mimo pandemii COVID-19 inwestorzy wcale nie zamierzają rezygnować z planów remontowych, a część społeczeństwa podjęła decyzję dotyczącą renowacji właśnie ze względu na panującą sytuację. Sklepy i składy budowlane wciąż są oblegane przez kupujących, którzy posiadając oszczędności oraz mając więcej czasu wolnego postanawiają nie tylko nie rezygnować z planów remontowych, ale wręcz je przyspieszyć. Remonty zaplanowane na lata 2020-2021 w gospodarstwach domowych w Polsce najczęściej będą dotyczyły ścian wewnętrznych i sufitów (76,5%), a w drugiej kolejności podłóg (58,2%). Jest to powtarzająca się tendencja, a obecnie jeszcze bardziej nasilona przez pandemię COVID-19. Gospodarstwa mające więcej czasu decydują się bowiem w szczególności na remonty stosunkowo szybkich do realizacji elementów mieszkania/ domu. Najrzadziej gospodarstwa domowe planują prace w zakresie bram garażowych, wjazdowych i ogrodzeń (1,9%) oraz związanych z materiałami nawierzchniowymi (6,2%). Pomimo wielu obaw, jakie niesie za sobą pandemia COVID-19 niezmienne pozostaje stwierdzenie, że w Polsce pozostało do wybudowania i zmodernizowania jeszcze wiele budynków mieszkalnych. Poczucie bezpieczeństwa, jakie daje dach nad głową, to nadrzędna potrzeba każdego człowieka. Przejściowo możemy zatem czuć pewne obawy związane z pandemią, ale z pewnością nie długofalowo. Artykuł opracowany na podstawie danych pochodzących z raportu: Monitoring i Prognozy Rynku Budowlanego oraz Plany remontowe Polaków 2020-2021 w zakresie poszczególnych aplikacji przygotowanego przez ASM - Centrum Badań i Analiz Rynku. MIESZKANIA ODDANE DO UŻYTKOWANIA W LATACH 2007-2020 (W SZT.) - – 133 698 165 189 160 002 135 835 130 954 152 904 145 136 143 166 147 711 163 325 178 342 185 063 207 425 97 012 0 50 000 100 000 150 000 200 000 250 000 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 I-II kw. 2020 ogółem indywidua lne sprz e da ż i wynaj em spó ł dzi e lcz e pozosta łe Źródło: ASM Centrum Badań i Analiz Rynku na podstawie danych GUS Materiał powstał przy współpracy z firmą POMIESZCZENIA, W KTÓRYCH ZOSTANIE PRZE- PROWADZONY REMONTW LATACH 2020-2021 39,8% łazienka/toaleta 39,1% kuchnia 32,6% salon 30,9% sypialnia 27,9% przedpokój/hol 15,0% pokój dziecięcy 7,6% taras 3,0% inne pomieszczenia m.in. poddasze, gabinet, garaż, garderoba, jadalnia. 15,9% respondentów planuje remont generalny Źródło: ASM Centrum Badań i Analiz Rynku na podstawie raportu Plany remontowe Polaków 2020-2021 w zakresie wybranej aplikacji TEMAT NUMERU
Made with FlippingBook
RkJQdWJsaXNoZXIy MTU4MDI=